Nekilnojamas turtas

Investicijos į būstą ar komercinį NT

Lietuvoje taip jau istoriškai susiklostė, kad beveik kiekvienas tautietis yra investavimo į nekilnojamąjį turtą (investments in property)  specialistas. Ir ko gero, tą visai nesunku paaiškinti, žinant koks populiarus yra investavimas į nekilnojamąjį turtą.  Reikia pripažinti, kad jokia kita tauta, turbūt, taip skeptiškai nežiūri į nuomojamą nekilnojamą turtą, kaip lietuviai. Sunku pasakyti, kodėl toks požiūris susiformavo, tačiau dažnai jis pagrįstas mitais ar iškraipytais faktais. 

Nekilnojamasis turtas gali būti tikrai gera investicija, bet taip pat gali būti ir prasta investicija. Kad įvertinti ar nekilnojamas turtas gera investicija, reiktų skaičiuoti ne tik turto kainos (vertės) pokyti, bet taip įvertinti ir nuomos pajamingumą, remontų išlaidas, pagrindinių konstrukcijų nusidėvėjimą, baldų bei kitos įrangos įsigijimo ar nusidėvėjimo sąnaudas (jei ta nekilnojamo turto rūšis yra nuomojama su šiais daiktais). Tik viską tinkamai pasvėrę, ir palyginę su kitomis investicijomis, galėtume pasakyti, ar nekilnojamas turtas gera investicija. 

Pagrindiniai nekilnojamo turto segmentai:

• Gyvenamosios paskirties NT (būstas)

• Komercinės paskirties NT:

• Prekybinės paskirties
• Ofiso paskirties
• Sandėliavimo paskirties

• Investicijos į žemę
  

Ypatingai daug žinių bei atidumo reikalauja investicijos į žemę, kurios paprastai yra rizikingesnės, nei investicijos į pastatus. 

• Nekilnojamas turtas
• Kolekcinės vertybės
• Žaliavos
• Tiesioginės investicijos